Расчёт налогов на вторичную недвижимость в Италии ведётся не от покупной, а от кадастровой стоимости, которая, как правило, на 20-40% ниже реальной продажной цены.
Для каждого объекта недвижимости, записанного в Кадастр, в зависимости от категории (Categoria), к которой он отнесён, установлен определённый кадастровый доход/налоговая ставка (rendita catastale). Данные, необходимые для подсчетов, можно взять из документов на собственность (visura catastale).
Затем нужно умножить значение кадастрового дохода на коэффициент, установленный для соответствующей категории:
Данные: кадастровый доход = € 573.27, категория А/3
I. Покупка seconda casa, то есть без льготы "основное жилье"
€ 573,27*126 = € 72.232.02
Кадастровая стоимость квартиры seconda casa = € 72.232, 02
II. Приобретение с налоговой льготой prima casa, то есть основное место жительства
€ 573, 27*115,5 = € 66.212 ,69
Valore catastale prima casa = € 66.212,69