Расчёт налогов на вторичную недвижимость в Италии ведётся не от покупной, а от кадастровой стоимости, которая, как правило, на 20-40% ниже реальной продажной цены.
Для каждого объекта недвижимости, записанного в Кадастр, в зависимости от категории (Categoria), к которой он отнесён, установлен определённый кадастровый доход/налоговая ставка (rendita catastale). Необходимые для подсчетов данные можно взять из документов на собственность (visura catastale).
Затем нужно произвести следующие действия:
1. умножить значение кадастрового дохода на коэффициент, установленный для соответствующей категории:
2. полученное в п.1 значение умножить на установленный повышающий коэффициент:
Данные: кадастровый доход = 573.27, категория А/3
1. 573,27*120 = 68.792,40
2. 6.8792,40 + 5% = 72.232.02
Кадастровая стоимость квартиры = 72.232, 02
В случае, если эта квартира приобретается с налоговой льготой (prima casa):
1. 573, 27*110 = 63.059,70
2. 63.059,70 + 5% = 66.212,69
Valore catastale = 66.212,69